1502 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 116,2 m² · constr. 1985 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 469 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213268122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
57005213268122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 222 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 140 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 115 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 113 $ Poids 93 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 260 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −19 403 $ | 183 526 $ Poids 93 % |
| 4 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 379 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 758 $ Poids 88 % |
| 5 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 414 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 582 517 $ Poids 87 % |
| 6 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 421 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +16 359 $ | 186 105 $ Poids 87 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 400 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 803 436 $ Poids 85 % |
| 8 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 624 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 224 $ Poids 81 % |
| 9 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 628 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 665 560 $ Poids 81 % |
| 10 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 587 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 294 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 614 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 644 210 $ Poids 79 % |
| 12 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 611 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 344 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.