1493 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 444 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213268799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
57005213268799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 91 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 614 697 $ Poids 94 % |
| 2 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 303 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 666 152 $ Poids 84 % |
| 3 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 639 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 529 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 563 504 $ Poids 81 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 662 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 483 487 $ Poids 81 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 613 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 276 884 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 383 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 557 398 $ Poids 77 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 331 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 727 611 $ Poids 77 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 797 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 658 $ Poids 74 % |
| 10 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 524 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 584 548 $ Poids 74 % |
| 11 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 787 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 612 066 $ Poids 73 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 763 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 601 229 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.