1390 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 129,6 m² · constr. 1993 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 545 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213268850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
57005213268850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 215 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −15 144 $ | 259 892 $ Poids 98 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 193 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −11 233 $ | 203 023 $ Poids 89 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 399 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 811 $ Poids 89 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 449 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 614 620 $ Poids 87 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 455 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 196 361 $ Poids 86 % |
| 6 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 543 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 688 846 $ Poids 80 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 279 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 147 442 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 626 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 703 311 $ Poids 79 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 129 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 666 262 $ Poids 79 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 98 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 752 907 $ Poids 78 % |
| 11 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 561 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 615 292 $ Poids 78 % |
| 12 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 235 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 825 681 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.