1494 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 88,7 m² · constr. 1985 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 445 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213269230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
57005213269230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 146 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 613 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 293 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 664 286 $ Poids 86 % |
| 3 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 611 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 803 $ Poids 84 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 634 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 482 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 499 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 562 044 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 375 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 555 895 $ Poids 78 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 586 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 276 162 $ Poids 77 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 752 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 221 $ Poids 76 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 299 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 725 885 $ Poids 76 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 706 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 599 516 $ Poids 74 % |
| 11 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 561 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 582 776 $ Poids 74 % |
| 12 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 784 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 610 309 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.