1490 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 6 831 $/m² · 90,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 516 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213269332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
57005213269332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 145 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 618 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 517 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 566 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 597 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 973 $ Poids 84 % |
| 4 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 312 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 670 257 $ Poids 81 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 653 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 486 293 $ Poids 81 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 317 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 731 409 $ Poids 81 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 605 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 278 471 $ Poids 80 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 417 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 133 $ Poids 77 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 714 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 604 996 $ Poids 76 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 768 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 618 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 357 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 560 703 $ Poids 76 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 369 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 688 087 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.