1337 Rue JEAN-BAPTISTE-BEDARD · Chambly
Valeur estimée
1 026 600 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 250,1 m² · constr. 2008 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 300 $
Rôle antérieur 856 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213273387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
810 300 $
Rôle antérieur
856 200 $
ID provincial
57005213273387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 242 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 469 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 407 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 292 266 $ Poids 84 % |
| 3 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 235 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 934 106 $ Poids 77 % |
| 4 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 602 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 337 937 $ Poids 75 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 388 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 121 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 1 111 508 $ Poids 64 % |
| 6 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 356 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 315 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 003 415 $ Poids 64 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 654 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 695 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 969 695 $ Poids 60 % |
| 8 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 437 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +87 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 263 $ Poids 58 % |
| 9 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 077 368 $ Poids 55 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 701 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 327 593 $ Poids 53 % |
| 11 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 761 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 240 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 835 941 $ Poids 49 % |
| 12 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 993 753 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.