1341 Rue JEAN-BAPTISTE-BEDARD · Chambly
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 145,8 m² · constr. 2006 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 607 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213273439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
57005213273439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 266 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 832 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 285 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 781 270 $ Poids 92 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 260 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 926 458 $ Poids 83 % |
| 4 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 182 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 033 597 $ Poids 82 % |
| 5 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 233 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 996 $ Poids 82 % |
| 6 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 236 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 897 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 487 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 294 959 $ Poids 74 % |
| 8 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 543 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 925 199 $ Poids 74 % |
| 9 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 351 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 761 185 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 471 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 895 903 $ Poids 71 % |
| 11 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 395 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 803 312 $ Poids 65 % |
| 12 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 958 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −25 018 $ | 430 399 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.