1325 Rue JEAN-BAPTISTE-BEDARD · Chambly
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 141,1 m² · constr. 2005 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 582 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213273823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
57005213273823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 251 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 849 $ Poids 96 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 303 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 815 896 $ Poids 90 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 302 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 908 583 $ Poids 84 % |
| 4 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 214 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 470 $ Poids 84 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 532 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 288 601 $ Poids 80 % |
| 6 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 184 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 880 307 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 491 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 877 094 $ Poids 74 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 368 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 886 $ Poids 72 % |
| 9 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 291 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 660 680 $ Poids 70 % |
| 10 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 511 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 906 543 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 406 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 951 $ Poids 69 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 463 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 639 858 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.