1228 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 179 m² · constr. 1992 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 527 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213274094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
57005213274094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 99 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 795 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 383 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 827 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 433 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 828 503 $ Poids 83 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 188 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 694 171 $ Poids 79 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 343 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −17 719 $ | 343 029 $ Poids 75 % |
| 6 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 197 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 609 579 $ Poids 71 % |
| 7 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 850 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 831 839 $ Poids 70 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 866 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 662 288 $ Poids 67 % |
| 9 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 927 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 856 575 $ Poids 64 % |
| 10 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 337 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 839 733 $ Poids 64 % |
| 11 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 293 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −46 959 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 892 764 $ Poids 62 % |
| 12 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 246 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +82 047 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 866 574 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.