1232 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 150,8 m² · constr. 1992 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 549 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213274125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
57005213274125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 233 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 789 450 $ Poids 96 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 173 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 639 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 324 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 742 249 $ Poids 86 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 219 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 883 711 $ Poids 79 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 164 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge −60 118 $ | 985 347 $ Poids 78 % |
| 6 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 373 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 724 815 $ Poids 75 % |
| 7 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 431 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −40 301 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 756 573 $ Poids 75 % |
| 8 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 590 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 899 004 $ Poids 75 % |
| 9 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 292 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −48 660 $ | 855 350 $ Poids 70 % |
| 10 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 439 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 280 984 $ Poids 67 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 928 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 417 552 $ Poids 67 % |
| 12 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 374 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −43 364 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 769 312 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.