1349 Rue JEAN-BAPTISTE-BEDARD · Chambly
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 186 m² · constr. 2006 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 612 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213274522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
57005213274522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 61 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 871 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 420 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 842 347 $ Poids 81 % |
| 3 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 389 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +49 484 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 905 851 $ Poids 76 % |
| 4 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 434 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −46 570 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 825 701 $ Poids 72 % |
| 5 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 225 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 327 $ Poids 71 % |
| 6 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 330 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 805 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 950 627 $ Poids 71 % |
| 7 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 252 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 972 421 $ Poids 71 % |
| 8 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 356 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 090 $ Poids 70 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 330 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 372 222 $ Poids 70 % |
| 10 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 196 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +51 236 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 751 610 $ Poids 69 % |
| 11 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 890 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 905 341 $ Poids 65 % |
| 12 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 970 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 929 806 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.