1353 Rue JEAN-BAPTISTE-BEDARD · Chambly
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 205,6 m² · constr. 2005 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 667 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213274564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
57005213274564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 312 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 991 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 358 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 893 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 434 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 862 282 $ Poids 91 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 74 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 158 $ Poids 89 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 686 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 762 413 $ Poids 79 % |
| 6 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 695 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 869 102 $ Poids 77 % |
| 7 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 246 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 012 550 $ Poids 76 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 628 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 301 020 $ Poids 70 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 995 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −95 455 $ | 1 033 630 $ Poids 63 % |
| 10 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 995 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 935 598 $ Poids 63 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 924 317 $ Poids 60 % |
| 12 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 238 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 687 852 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.