1357 Rue JEAN-BAPTISTE-BEDARD · Chambly
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 132,2 m² · constr. 2006 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 607 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213274617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
57005213274617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 407 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 280 545 $ Poids 92 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 281 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 744 606 $ Poids 92 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 316 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 254 $ Poids 88 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 411 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 620 326 $ Poids 85 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 415 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 198 184 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 434 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 302 $ Poids 83 % |
| 7 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 181 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 886 601 $ Poids 82 % |
| 8 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 405 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +2 042 $ | 218 497 $ Poids 81 % |
| 9 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 115 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 988 737 $ Poids 80 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 377 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +41 970 $ | 805 232 $ Poids 75 % |
| 11 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 190 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −45 946 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 795 631 $ Poids 75 % |
| 12 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 373 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 576 847 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.