1244 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 108 m² · constr. 1994 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 479 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213275220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
57005213275220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 299 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 544 486 $ Poids 92 % |
| 2 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 405 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 497 835 $ Poids 87 % |
| 3 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 384 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 681 134 $ Poids 87 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 361 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 792 521 $ Poids 84 % |
| 5 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 535 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 771 043 $ Poids 83 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 368 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 136 011 $ Poids 83 % |
| 7 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 359 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 730 776 $ Poids 82 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 602 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 545 232 $ Poids 82 % |
| 9 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 665 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 670 884 $ Poids 80 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 435 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 616 619 $ Poids 78 % |
| 11 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 582 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 624 796 $ Poids 78 % |
| 12 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 701 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 695 312 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.