1256 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 140,1 m² · constr. 1994 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 538 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213275335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
57005213275335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 339 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 720 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 158 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 768 336 $ Poids 91 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 344 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −13 768 $ | 272 397 $ Poids 87 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 137 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 860 553 $ Poids 87 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 123 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −50 869 $ | 959 302 $ Poids 85 % |
| 6 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 295 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 793 $ Poids 75 % |
| 7 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 335 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 832 840 $ Poids 73 % |
| 8 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 299 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 100 $ Poids 73 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 385 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 637 664 $ Poids 73 % |
| 10 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 390 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 203 723 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 541 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 746 $ Poids 72 % |
| 12 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 76 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 624 349 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.