1264 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 168,2 m² · constr. 1991 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 616 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213275408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
57005213275408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 45 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 669 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 312 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 805 414 $ Poids 92 % |
| 3 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 442 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 796 706 $ Poids 89 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 221 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 331 173 $ Poids 81 % |
| 5 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 141 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +52 510 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 832 962 $ Poids 79 % |
| 6 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 207 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −49 018 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 766 339 $ Poids 74 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 794 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 644 896 $ Poids 72 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 819 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 800 612 $ Poids 71 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 775 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 658 813 $ Poids 69 % |
| 10 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 490 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 759 303 $ Poids 66 % |
| 11 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 913 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 802 587 $ Poids 65 % |
| 12 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 401 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 810 292 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.