1369 Rue JEAN-BAPTISTE-BEDARD · Chambly
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 215,2 m² · constr. 2006 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 680 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213275742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
680 300 $
ID provincial
57005213275742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 235 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 1 019 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 381 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 057 $ Poids 93 % |
| 3 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 449 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 886 680 $ Poids 89 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 605 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 778 275 $ Poids 82 % |
| 5 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 743 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 892 303 $ Poids 78 % |
| 6 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 151 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 938 370 $ Poids 78 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 551 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 306 753 $ Poids 76 % |
| 8 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 241 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 038 984 $ Poids 71 % |
| 9 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 388 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 433 879 $ Poids 66 % |
| 10 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 743 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 537 $ Poids 65 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 949 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −89 840 $ | 1 065 086 $ Poids 65 % |
| 12 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 963 039 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.