1373 Rue JEAN-BAPTISTE-BEDARD · Chambly
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 199,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 691 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213275794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
691 800 $
ID provincial
57005213275794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 168 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 907 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 216 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 987 862 $ Poids 93 % |
| 3 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 383 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 890 183 $ Poids 89 % |
| 4 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 449 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 858 661 $ Poids 88 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 589 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 752 665 $ Poids 81 % |
| 6 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 238 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 008 201 $ Poids 77 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 759 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 865 956 $ Poids 70 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 536 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 297 497 $ Poids 68 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 363 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +58 096 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 870 772 $ Poids 66 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 944 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −84 225 $ | 1 028 979 $ Poids 64 % |
| 11 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 321 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 559 $ Poids 63 % |
| 12 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 166 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 957 043 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.