1563 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 147 m² · constr. 1991 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 555 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213276041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
57005213276041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 170 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 774 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 395 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 728 255 $ Poids 88 % |
| 3 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 48 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 628 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 141 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 868 474 $ Poids 84 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 168 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −64 743 $ | 968 188 $ Poids 82 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 311 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −17 898 $ | 275 580 $ Poids 77 % |
| 7 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 398 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −52 715 $ | 840 421 $ Poids 71 % |
| 8 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 496 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 713 171 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 557 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 874 120 $ Poids 67 % |
| 10 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 735 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 887 619 $ Poids 67 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 939 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 411 760 $ Poids 66 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 247 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 791 807 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.