1573 Rue FERDINAND-LESPERANCE · Chambly
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 181,2 m² · constr. 1994 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 627 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213276208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
57005213276208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 315 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 808 953 $ Poids 91 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 252 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 832 387 $ Poids 90 % |
| 3 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 514 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 842 614 $ Poids 78 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 69 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 704 723 $ Poids 77 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 197 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 348 338 $ Poids 76 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 715 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 665 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 405 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 618 688 $ Poids 67 % |
| 8 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 932 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 845 136 $ Poids 65 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 728 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 829 110 $ Poids 64 % |
| 10 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 955 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 862 072 $ Poids 64 % |
| 11 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 362 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 906 879 $ Poids 63 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 197 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 107 $ · Ajust. âge −44 797 $ | 879 595 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.