1272 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 115,5 m² · constr. 1990 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 496 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213276461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
57005213276461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 341 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 139 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 279 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −14 297 $ | 188 040 $ Poids 91 % |
| 3 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 332 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 623 537 $ Poids 89 % |
| 4 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 325 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 293 $ Poids 88 % |
| 5 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 409 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 583 676 $ Poids 86 % |
| 6 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 414 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 186 475 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 507 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 658 054 $ Poids 82 % |
| 8 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 541 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 475 $ Poids 82 % |
| 9 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 607 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 367 $ Poids 82 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 693 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 679 704 $ Poids 78 % |
| 11 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 364 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 561 941 $ Poids 77 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 648 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 801 314 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.