1276 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 159,8 m² · constr. 1990 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 531 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213276502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
57005213276502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 0 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 97 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 124 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 805 914 $ Poids 91 % |
| 3 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 454 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 771 031 $ Poids 86 % |
| 4 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 300 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 787 986 $ Poids 85 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 188 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −20 941 $ | 321 593 $ Poids 77 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 793 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 782 198 $ Poids 75 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 751 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 644 406 $ Poids 73 % |
| 8 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 368 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 805 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 759 012 $ Poids 71 % |
| 9 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 532 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 737 649 $ Poids 71 % |
| 10 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 94 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 901 887 $ Poids 68 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 775 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 631 369 $ Poids 67 % |
| 12 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 138 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +64 651 $ · Ajust. âge −69 367 $ | 1 005 784 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.