1284 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 213,1 m² · constr. 1990 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 598 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213276586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
57005213276586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 166 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −64 707 $ | 934 795 $ Poids 99 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 473 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 841 728 $ Poids 90 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 474 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 726 506 $ Poids 88 % |
| 4 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 530 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 812 694 $ Poids 87 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 421 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +7 764 $ | 287 382 $ Poids 80 % |
| 6 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 283 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +53 350 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 864 382 $ Poids 78 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 801 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 820 157 $ Poids 75 % |
| 8 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 316 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 961 397 $ Poids 71 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 857 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 036 974 $ Poids 70 % |
| 10 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 894 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 698 $ Poids 65 % |
| 11 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 129 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 912 411 $ Poids 60 % |
| 12 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 499 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 396 379 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.