1288 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 7 043 $/m² · 91,3 m² · constr. 1991 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 489 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213276617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
57005213276617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 175 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 498 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 586 239 $ Poids 86 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 551 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 288 223 $ Poids 84 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 345 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 734 862 $ Poids 83 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 626 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 639 129 $ Poids 83 % |
| 6 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 604 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 502 493 $ Poids 83 % |
| 7 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 520 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 660 794 $ Poids 81 % |
| 8 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 231 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 692 168 $ Poids 80 % |
| 9 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 205 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 614 229 $ Poids 78 % |
| 10 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 430 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 719 247 $ Poids 75 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 820 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 176 491 $ Poids 73 % |
| 12 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 412 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 505 619 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.