1292 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 7 143 $/m² · 76,1 m² · constr. 1990 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 402 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213276649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
57005213276649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 238 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 632 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 621 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 240 $ Poids 81 % |
| 3 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 370 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 411 863 $ Poids 80 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 664 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 775 $ Poids 75 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 885 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 678 668 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 592 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 530 535 $ Poids 66 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 509 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 524 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 970 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 104 $ Poids 64 % |
| 9 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 478 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 372 $ Poids 62 % |
| 10 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 846 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 675 539 $ Poids 60 % |
| 11 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 592 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 547 510 $ Poids 60 % |
| 12 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 591 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge +41 618 $ | 619 765 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.