1320 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 84,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 415 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213277086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
57005213277086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 223 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 665 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 590 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 583 775 $ Poids 82 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 96 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 632 $ Poids 81 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 604 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 484 385 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 510 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 557 374 $ Poids 79 % |
| 6 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 624 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 593 636 $ Poids 76 % |
| 7 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 484 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 693 570 $ Poids 75 % |
| 8 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 469 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 551 569 $ Poids 75 % |
| 9 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 819 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 711 569 $ Poids 74 % |
| 10 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 767 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 262 $ Poids 73 % |
| 11 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 549 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +44 392 $ | 649 072 $ Poids 73 % |
| 12 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 500 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 710 043 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.