1316 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 7 123 $/m² · 76,5 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 416 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213277236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
57005213277236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 233 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 636 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 583 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 556 482 $ Poids 83 % |
| 3 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 339 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 743 $ Poids 80 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 619 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 567 793 $ Poids 77 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 800 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 680 167 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 514 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 534 237 $ Poids 70 % |
| 7 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 886 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 577 $ Poids 68 % |
| 8 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 464 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 528 636 $ Poids 66 % |
| 9 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 393 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 850 $ Poids 64 % |
| 10 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 832 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 680 550 $ Poids 61 % |
| 11 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 543 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 551 340 $ Poids 61 % |
| 12 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 562 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +44 392 $ | 623 850 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.