1398 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 111,3 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 515 100 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213277309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
57005213277309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 153 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 618 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 319 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 137 757 $ Poids 90 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 474 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 788 580 $ Poids 86 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 114 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 685 422 $ Poids 86 % |
| 5 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 155 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 186 532 $ Poids 86 % |
| 6 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 564 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 439 $ Poids 84 % |
| 7 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 473 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 552 166 $ Poids 82 % |
| 8 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 577 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 473 $ Poids 81 % |
| 9 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 511 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 699 345 $ Poids 81 % |
| 10 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 524 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 563 576 $ Poids 79 % |
| 11 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 478 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 590 761 $ Poids 79 % |
| 12 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 722 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 673 988 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.