1312 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 87,3 m² · constr. 1991 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 443 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213277386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
57005213277386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 91 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 243 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 677 242 $ Poids 90 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 625 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 492 292 $ Poids 82 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 506 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 574 562 $ Poids 78 % |
| 5 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 577 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 594 764 $ Poids 76 % |
| 6 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 491 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 704 781 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 518 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 689 $ Poids 76 % |
| 8 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 783 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 279 $ Poids 75 % |
| 9 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 689 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 625 067 $ Poids 75 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 573 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 282 452 $ Poids 74 % |
| 11 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 459 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 560 802 $ Poids 73 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 812 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 999 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.