1400 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 128,2 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 493 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213277459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
57005213277459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 163 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 257 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 143 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 200 819 $ Poids 92 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 428 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 880 $ Poids 89 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 487 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 611 548 $ Poids 87 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 493 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 195 380 $ Poids 86 % |
| 6 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 511 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 608 403 $ Poids 82 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 163 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 660 036 $ Poids 81 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 333 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 146 701 $ Poids 80 % |
| 9 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 465 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 634 676 $ Poids 80 % |
| 10 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 496 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 681 322 $ Poids 79 % |
| 11 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 645 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 696 623 $ Poids 79 % |
| 12 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 504 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 655 994 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.