1308 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 101,3 m² · constr. 1991 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 503 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213277565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
57005213277565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 130 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 648 103 $ Poids 97 % |
| 2 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 345 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 769 388 $ Poids 93 % |
| 3 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 461 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 528 893 $ Poids 90 % |
| 4 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 95 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 706 $ Poids 87 % |
| 5 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 507 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 662 658 $ Poids 85 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 447 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 173 $ Poids 84 % |
| 7 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 586 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 696 421 $ Poids 84 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 575 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 723 550 $ Poids 84 % |
| 9 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 569 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 483 920 $ Poids 84 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 624 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 821 $ Poids 83 % |
| 11 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 585 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 302 650 $ Poids 82 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 520 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 615 432 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.