1296 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 234,6 m² · constr. 1990 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 597 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213277680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
57005213277680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 147 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge −64 707 $ | 985 418 $ Poids 85 % |
| 2 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 544 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 415 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 499 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 888 091 $ Poids 76 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 432 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 762 030 $ Poids 75 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 382 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +7 764 $ | 300 221 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 600 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −40 383 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 215 195 $ Poids 72 % |
| 7 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 551 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 857 594 $ Poids 71 % |
| 8 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 458 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 831 989 $ Poids 69 % |
| 9 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 888 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 300 989 $ Poids 66 % |
| 10 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 835 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 862 598 $ Poids 65 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 840 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +69 986 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 094 846 $ Poids 59 % |
| 12 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 863 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 763 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.