1300 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 491 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213277722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
57005213277722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 153 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 675 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 351 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 136 699 $ Poids 86 % |
| 3 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 233 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 611 302 $ Poids 86 % |
| 4 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 452 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 547 511 $ Poids 86 % |
| 5 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 053 $ Poids 84 % |
| 6 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 511 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 689 235 $ Poids 84 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 554 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 782 516 $ Poids 83 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 357 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 009 $ Poids 81 % |
| 9 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 595 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 537 371 $ Poids 81 % |
| 10 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 167 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −13 276 $ | 183 820 $ Poids 81 % |
| 11 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 561 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 500 535 $ Poids 80 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 475 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 566 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.