1404 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 91,3 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 395 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213277748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
57005213277748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 68 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 646 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 549 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +41 513 $ | 591 774 $ Poids 84 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 369 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 734 862 $ Poids 82 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 616 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 290 993 $ Poids 81 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 668 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 507 043 $ Poids 80 % |
| 6 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 97 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 621 119 $ Poids 79 % |
| 7 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 287 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 698 228 $ Poids 79 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 727 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 645 689 $ Poids 78 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 620 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 667 784 $ Poids 77 % |
| 10 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 774 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 205 $ Poids 74 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 614 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 014 $ Poids 73 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 561 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 691 311 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.