1489 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 7 339 $/m² · 75,3 m² · constr. 1990 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 433 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213278069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
57005213278069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 319 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 629 434 $ Poids 86 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 501 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 404 $ Poids 85 % |
| 3 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 282 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 409 845 $ Poids 83 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 524 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 090 $ Poids 79 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 673 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 675 671 $ Poids 76 % |
| 6 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 775 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 156 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 382 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 528 131 $ Poids 70 % |
| 8 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 276 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 415 $ Poids 66 % |
| 9 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 373 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 522 587 $ Poids 65 % |
| 10 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 445 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 544 900 $ Poids 63 % |
| 11 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 484 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 557 $ Poids 61 % |
| 12 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 632 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 073 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.