1395 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 91,9 m² · constr. 1997 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 487 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213278295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
57005213278295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 30 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +18 624 $ | 660 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 546 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +52 583 $ | 604 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 353 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 736 934 $ Poids 85 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 623 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 297 399 $ Poids 81 % |
| 5 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 85 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 636 931 $ Poids 81 % |
| 6 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 674 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 124 $ Poids 79 % |
| 7 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 690 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 143 $ Poids 78 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 529 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 742 $ Poids 78 % |
| 9 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 301 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 706 527 $ Poids 77 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 475 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 693 246 $ Poids 77 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 666 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 683 901 $ Poids 76 % |
| 12 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 771 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 660 918 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.