1401 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 132,6 m² · constr. 1994 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 457 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213278734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
57005213278734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 122 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −13 768 $ | 264 448 $ Poids 98 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 98 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −10 212 $ | 206 581 $ Poids 86 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 529 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 700 684 $ Poids 84 % |
| 4 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 488 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 092 $ Poids 82 % |
| 5 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 227 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 838 573 $ Poids 82 % |
| 6 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 543 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 621 204 $ Poids 80 % |
| 7 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 0 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 317 $ Poids 80 % |
| 8 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 550 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 198 465 $ Poids 79 % |
| 9 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 479 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −15 379 $ | 161 862 $ Poids 79 % |
| 10 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 322 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge −50 869 $ | 934 563 $ Poids 78 % |
| 11 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 464 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 626 424 $ Poids 77 % |
| 12 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 245 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −44 852 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 747 825 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.