1403 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 95,5 m² · constr. 1993 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 410 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213278884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
57005213278884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 30 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 660 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 38 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 635 346 $ Poids 91 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 401 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 749 363 $ Poids 90 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 589 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +41 513 $ | 604 035 $ Poids 84 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 580 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 113 $ Poids 83 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 522 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 704 852 $ Poids 83 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 661 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 297 053 $ Poids 82 % |
| 8 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 679 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 682 747 $ Poids 80 % |
| 9 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 548 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 515 394 $ Poids 79 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 450 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 113 $ Poids 78 % |
| 11 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 437 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 650 320 $ Poids 78 % |
| 12 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 785 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 660 454 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.