1465 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 159,1 m² · constr. 2004 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 646 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213278967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
57005213278967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 257 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 692 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 265 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 861 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 348 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 786 533 $ Poids 83 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 673 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 780 663 $ Poids 81 % |
| 5 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 596 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 828 738 $ Poids 80 % |
| 6 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 656 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 643 205 $ Poids 78 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 201 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 343 481 $ Poids 75 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 706 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 630 242 $ Poids 69 % |
| 9 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 251 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +56 269 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 957 235 $ Poids 67 % |
| 10 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 546 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 809 625 $ Poids 67 % |
| 11 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 347 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +62 342 $ · Ajust. âge −4 624 $ | 1 068 218 $ Poids 65 % |
| 12 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 777 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 783 376 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.