1474 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 83,9 m² · constr. 1990 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 445 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213279194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
57005213279194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 368 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 661 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 460 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 887 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 334 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 972 $ Poids 84 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 479 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 955 $ Poids 82 % |
| 5 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 604 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 293 $ Poids 81 % |
| 6 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 103 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 612 527 $ Poids 80 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 331 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 548 201 $ Poids 78 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 365 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 648 $ Poids 75 % |
| 9 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 727 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 481 345 $ Poids 73 % |
| 10 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 633 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 707 893 $ Poids 70 % |
| 11 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 626 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +41 618 $ | 645 315 $ Poids 70 % |
| 12 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 911 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 706 960 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.