1470 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 164,2 m² · constr. 2004 · terrain 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 619 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213279374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
57005213279374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 322 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 702 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 333 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 797 115 $ Poids 89 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 591 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 791 843 $ Poids 84 % |
| 4 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 349 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 874 997 $ Poids 81 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 578 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 651 953 $ Poids 80 % |
| 6 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 685 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 841 747 $ Poids 79 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 290 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 348 319 $ Poids 78 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 634 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 638 455 $ Poids 77 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 907 266 $ Poids 61 % |
| 10 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 576 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 396 978 $ Poids 60 % |
| 11 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 332 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +71 215 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 972 182 $ Poids 59 % |
| 12 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 569 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −58 138 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 813 445 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.