1416 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 107,3 m² · constr. 2004 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 521 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213279685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
57005213279685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 96 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 713 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 365 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 776 453 $ Poids 89 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 492 167 $ Poids 89 % |
| 4 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 423 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 727 636 $ Poids 88 % |
| 5 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 453 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 565 303 $ Poids 86 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 423 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 742 893 $ Poids 84 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 110 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 643 169 $ Poids 83 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 441 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 104 $ Poids 83 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 490 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 106 $ Poids 83 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 419 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 718 $ Poids 82 % |
| 11 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 629 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 542 857 $ Poids 81 % |
| 12 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 601 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 968 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.