1408 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 125 m² · constr. 2005 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 532 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213279748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
57005213279748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 180 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 271 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 160 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 211 389 $ Poids 95 % |
| 3 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 437 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 641 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 128 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 988 $ Poids 86 % |
| 5 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 462 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 571 $ Poids 86 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 423 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 666 661 $ Poids 85 % |
| 7 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 601 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 181 $ Poids 84 % |
| 8 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 434 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 689 235 $ Poids 84 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 643 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 604 525 $ Poids 82 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 448 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 145 007 $ Poids 82 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 649 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 193 136 $ Poids 82 % |
| 12 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 585 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 139 378 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.