1728 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 206,2 m² · constr. 2004 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 654 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213283790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
57005213283790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 215 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 890 549 $ Poids 97 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 298 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 859 185 $ Poids 95 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 411 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 988 234 $ Poids 92 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 118 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 909 201 $ Poids 88 % |
| 5 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 197 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 368 $ Poids 76 % |
| 6 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 777 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 866 037 $ Poids 74 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 845 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 763 405 $ Poids 71 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 796 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 301 378 $ Poids 63 % |
| 9 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 668 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 760 $ Poids 58 % |
| 10 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 932 001 $ Poids 58 % |
| 11 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 322 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 685 932 $ Poids 58 % |
| 12 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 369 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 957 558 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.