1724 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 157,1 m² · constr. 2004 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 636 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213283832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
57005213283832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 331 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 688 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 303 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 855 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 265 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 823 637 $ Poids 89 % |
| 4 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 158 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 804 234 $ Poids 79 % |
| 5 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 559 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 949 905 $ Poids 75 % |
| 6 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 439 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 779 024 $ Poids 74 % |
| 7 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 587 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 782 384 $ Poids 72 % |
| 8 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 216 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge −4 624 $ | 1 061 621 $ Poids 70 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 395 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 341 584 $ Poids 69 % |
| 10 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 312 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 951 374 $ Poids 69 % |
| 11 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 83 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 039 $ Poids 66 % |
| 12 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 129 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 143 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.