1360 Rue JEAN-BAPTISTE-BEDARD · Chambly
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 151 m² · constr. 2005 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 619 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213284076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
580 900 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
57005213284076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 171 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 842 972 $ Poids 97 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 168 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 680 040 $ Poids 91 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 236 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 539 $ Poids 88 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 169 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 937 597 $ Poids 79 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 85 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 125 $ Poids 79 % |
| 6 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 341 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 812 327 $ Poids 78 % |
| 7 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 448 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 769 125 $ Poids 73 % |
| 8 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 637 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 936 204 $ Poids 73 % |
| 9 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 224 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 908 638 $ Poids 71 % |
| 10 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 398 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 299 094 $ Poids 68 % |
| 11 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 433 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −42 949 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 769 727 $ Poids 66 % |
| 12 | 1652, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-05-12 · 262 m · Vendu 288 450 $ (1 908 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 777 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 316 920 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.