1297 Rue JEAN-BAPTISTE-BEDARD · Chambly
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 127,3 m² · constr. 2006 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 543 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213284700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
57005213284700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 450 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 275 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 431 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 527 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 609 572 $ Poids 86 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 455 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +2 042 $ | 214 355 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 508 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 833 $ Poids 85 % |
| 6 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 160 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 812 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 731 396 $ Poids 85 % |
| 7 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 531 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 194 749 $ Poids 85 % |
| 8 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 465 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 567 505 $ Poids 76 % |
| 9 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 605 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 675 737 $ Poids 76 % |
| 10 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 686 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 650 466 $ Poids 75 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 543 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 146 225 $ Poids 75 % |
| 12 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 227 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 872 240 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.