1285 Rue JEAN-BAPTISTE-BEDARD · Chambly
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 133,2 m² · constr. 2005 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 536 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213284815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
57005213284815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 163 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 403 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 280 228 $ Poids 92 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 436 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 348 $ Poids 83 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 182 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 885 431 $ Poids 83 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 87 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 411 $ Poids 82 % |
| 6 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 532 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 622 521 $ Poids 79 % |
| 7 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 408 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 218 321 $ Poids 79 % |
| 8 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 536 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 198 886 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 534 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 847 $ Poids 78 % |
| 10 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 172 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 211 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 794 290 $ Poids 77 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 409 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +38 473 $ | 804 372 $ Poids 74 % |
| 12 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 612 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 171 137 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.