1364 Rue EDOUARD-FABRE · Chambly
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 127,6 m² · constr. 2002 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 582 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213286526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
57005213286526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 193 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 270 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 195 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −2 042 $ | 210 524 $ Poids 92 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 445 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 624 $ Poids 89 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 526 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 610 231 $ Poids 86 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 532 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 194 959 $ Poids 85 % |
| 6 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 491 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 638 562 $ Poids 83 % |
| 7 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 333 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 717 204 $ Poids 83 % |
| 8 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 423 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 664 117 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 623 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 596 $ Poids 81 % |
| 10 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 481 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 686 502 $ Poids 80 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 327 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 686 829 $ Poids 79 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 433 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 146 383 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.