1368 Rue EDOUARD-FABRE · Chambly
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 208,5 m² · constr. 2003 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 653 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213286578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
57005213286578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 66 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 672 $ Poids 99 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 429 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 890 959 $ Poids 91 % |
| 3 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 474 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 859 638 $ Poids 90 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 476 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 763 755 $ Poids 89 % |
| 5 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 313 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 910 120 $ Poids 82 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 439 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +24 586 $ | 301 458 $ Poids 78 % |
| 7 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 267 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 010 061 $ Poids 74 % |
| 8 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 895 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 866 327 $ Poids 68 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 926 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −106 685 $ | 1 030 207 $ Poids 67 % |
| 10 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 934 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 405 $ Poids 62 % |
| 11 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 31 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 001 $ Poids 61 % |
| 12 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 833 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 485 166 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.